离婚时对共有房产怎么分割

1.离婚分割共有房产时，先由双方协商，达成一致按协议执行。

2.协商不成，法院会依具体情况裁判。双方都要房且同意竞价，出价高者得房并补偿对方；一方要房，由评估机构定价，得房方补偿另一方。

3.双方都不要房，法院会应申请拍卖、变卖，就价款分割。同时，法院会照顾子女、女方和无过错方权益。
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结论：
离婚时共有房产分割先由双方协商，协商不成法院按具体情形裁判，有竞价取得、评估补偿、拍卖变卖分割价款等方式，且遵循照顾子女、女方和无过错方权益原则。
法律解析：
根据《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编相关规定，离婚时夫妻共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对于共有房产，协商一致按协议执行。若双方都要房且同意竞价，法院准许，出价高者得房并补偿对方；一方要房则评估后给予对方补偿；双方都不要房，法院会依申请拍卖、变卖后分割价款。这样的规定保障了离婚双方在房产分割上的公平合理。如果您在离婚房产分割方面有任何疑问，欢迎向我或专业法律人士咨询，我们将为您提供准确的法律建议。
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1.离婚时共有房产分割，先由双方协商，达成一致按协议执行；协商不成则由法院依具体情形裁判。法院裁判会综合多种情况，同时遵循照顾子女、女方和无过错方权益的原则。
2.具体解决措施和建议如下：
双方协商时应保持理性和冷静，充分考虑自身和对方的实际情况，以达成公平合理的分割协议。
若进入竞价程序，参与方要充分评估自身经济实力和房屋价值，避免盲目出价。
主张房屋所有权的一方，应积极配合评估机构工作，确保评估价格合理公平。
双方均不主张房屋所有权时，要关注拍卖、变卖流程，保障自身合法权益。
无论哪种情况，都可咨询专业律师，了解自身权益和法律规定，在分割过程中更好地维护自己的利益。
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法律分析：
（1）离婚时共有房产分割优先由双方协商，达成的分割协议具有法律效力，按协议执行即可，这体现了当事人意思自治原则。
（2）协商不成时，法院介入裁判。若双方都要房屋且同意竞价，法院准许竞价，出价高者得房并补偿对方，这种方式可最大程度体现房屋市场价值。
（3）一方主张房屋所有权，需由评估机构评估房屋市场价格，取得房屋方补偿另一方，保障未得房方经济权益。
（4）双方都不主张房屋所有权，法院应申请拍卖、变卖房屋后分割价款，灵活处理双方都不想要房的情况。
（5）法院裁判时会遵循照顾子女、女方和无过错方权益原则，平衡各方利益。

提醒：离婚房产分割情况复杂，不同案情解决方案有差异，建议咨询专业人士进一步分析。
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（一）双方先自行协商，达成的分割协议对双方有约束力，按协议分割房产。
（二）协商不成时，如果双方都想要房子且同意竞价，通过竞价确定房屋归属，出价高者得房并补偿对方。
（三）若只有一方要房子，找评估机构评估房价，得房方补偿另一方。
（四）双方都不要房子，法院可根据申请拍卖、变卖房屋，分割所得价款。
（五）法院判决时会照顾子女、女方和无过错方权益。

法律依据：《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。